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세상잡다한일

종합부동산세 란 ? 무엇인가 정부의 지속적인 부동산 투기를 억제를 위해 보유한 주택 및 공시가격이 #종합부동산세# 과세대상에 해당되면 납부하는 것입니다 ■ 종합부동산세 과세 대상 유형별 과세대상 공제액 주택(주택 부속 토지 포함) 주택공시가격6억원(1세대1주택자9억원) 종합한산토지(나대지 잡종지등) 토지공시가격 5억원 별도합산토지(상가,사무실 부속토지 등) 토지공시가격 80억원 - 1세대 1주택지란 거주자로서 세대원 1명만이 재산세 과세대상인 1주택을 단독으로 소유한 경우를 말합니다 - 일정한 요건을 갖춘 임대주택, 미분양주택 등과 주택건설사업자의 주택신축용토지에 대해서는 9 월 1일 ~ 9월30일 제외 여기에서 주택을 여러채 보유한 다주택자라면 보유한 주택공시가격의 합이 6억원 이상이라면 종합부동산 과세대상에 해당됩니다 그러나 하.. 더보기
단순경비율 적용대상 사업자 는 누구? 오늘은 아래와 같이 궁금해 하시는 알아보겠읍니다 ● 단순경비율 적용대상 사업자 ▷장부를 기록하지 않는 사업자 중 직전 연도 수입금액이 아래 기준금액 이상인 사업자가 해당됩니다. 업종구분 직전연도 수입금액 당해연도 수입금액 가.농업, 임업 및 어업 광업, 도매업, 및 소매업, 부동산매매업 기타 나 및 다에 해당되지 아니하는 업 6천만원 3억원 나.제조업, 숙박 및 음식점업,전기,가스 및 수도 사업,하수 폐기물처리 원료재생 및 환경복원업,건설업 운수업,출판 영상 방송통신, 정보서비스업,금융 보험업 3천6백만원 1억5천만원 다.부동산임대업,부동산 관련 서비스업, 임대업,보건업 및 사회복지 서비스업,예술 스포츠 및 여가관련 서비스업,협회 및단체,수리 기타 개인서비스업 2천4백만원 7천5백만원 ※ 적용례: 음식점.. 더보기
부동산명의신탁 처벌과 허용되는경우 부동산명의신탁은 원칙적으로 무효 아무런 효력을 발생하지 않읍니다 실소유자가 편의를 위해 소유자 명의를 다른 사람에게 신탁하는 것을 말하며 타인명의 소유권등기를 경로 소유권을 만든것이 명의신탁입니다 불법행위를 저질러 이를 악용한다면 명의를 빌린 소유자는 5년 이하의 징역 2억원이하의 벌금 명의를 빌려준 수탁자의 경우에는 3년이하의 징역 1억원 이하의 벌금 명의 신탁이 허용되는 경우 1.채무변제를 담보하기 위하여 채권자가 부동산에 관한 물권을 이전받거나 (양도담보) 가등기 하는경우(가등기 담보)와 신탁법에 신탁등기 2.부동산의 위치와 면적을 특정하여 2인 이상이 구분소유하기로 약정하고 그 구분 소유자의 공유로 등기하는 경우 3.종중 재산의 명의신탁과 부부간의 명의신탁은 그것이 조세 포탈 및 강제집행의 면제 .. 더보기
원천징수란 무엇일까요 오늘은 원천징수에 대해 알아 보겠읍니다 ◆ 원천징수란 ? 사업자가 종업원 등 소득자에게 각종 소득(급여,사업.기타소득 등)을 지급할때에 소득자가 납부하여야 할 세금을 미리 징수하여 국가에 대신 납부하는 제도입니다. 종업원등=소득자 지급 사업자=지급자 신고납부 신고:세무서 납부:은행 급여 등을 지급할때 소득세를 원천징수함 (급여는 '간이세액표'에 의해 매월 원천징수함) 종업원 등(소득자)에게 원천징수영수증 교부 원천징수한 달의 다음 달 10까지 원천징수이행상황 신고서를 세무서에 제출하고 원천징수한 세액을 납부 * 상시 고용인원 20인 이하 사업장은 반기납 승인된 경우 반기별로 1월10일 -7월10일 신고 납부 가능 원천징수 대상 소득 : 근로 퇴직 사업 기타 연금 이자 배당소득 등 지급명세서의 작성 교부 .. 더보기
대청호 라이딩 혼다cl50 오늘 아침 일찍 사무실 출근후 #대청호 라이딩# 정말 쾌청한 날씨에 기분최고 근래 나온 최신 폰들은 정말 카메라 기능이 dslr 성능 견줄만한 아주 좋은 성능을 지녔네요 광각 기능 짱이네요 50cc의 매력은 뭐니 뭐니 그냥 풍류를 즐기듯 느릿느릿 타는것 역시 #혼다cl50# 최고!! 타면 탈수록 잘 산다는 느낌 아마도 평생갈듯 하네요 더보기
기준 단순경비율 제도 는 무엇일까 일단 #기준단순경비율# 제도란 장부를 기록하지 않았을 경우 소득금액을 계산하는 제로로 기준경비율 적용대상 사업자와 단순경비율 적용 대상 사업자로 구분됩니다. * 업종별 기준경비율 단순경비율 조회: 국세청 홈택스 -> 조회 발급-> 기타조회-> 기준단순 경비율 경비율의 적용방법 -기준경비율이 적용되는 사업자의 경우 주요경비는 증빙에의하여 지출이 확인되는 금액 그 외의 경비는 정부가 정한 기준경비율로 필요경비를 인정하여 소득금액을 계산합니다. 다만, 2021년 귀속분까지는 기준경비율에 의한 소득금액이 단순경비율에 의한 소득금액에 기획재정부장관이 정하는 배율을 곱한 금액보다 큰 경우 단순경비율에 의한 의한 소득금액에 기획재정부장관이 정하는 배율을 곱한 금액으로 할 수 있읍니다. 소득금액= 수입금액 - 주요경비.. 더보기
현금영수증 발급등에 따른 혜택 일반혹은 간이과세자가 부가가치세 신고시 현금영수증 발급금액의 1.3 프로 음식 숙박 간이과세자는 2.6프로 세액공제를 받을수 있어요 *연간 공제한도 1천만원 (2017년 이전은 5백만원 2012년 이전은 7백만원_) 법인사업자 및 직전 연도 공급가액의 합계액이 10억원을 초과하는 개인사업자는 세액공제 제외 #현금영수증 발급혜택# -개인사업자가 전화망을 이용하여 5천원 미만 거래금액에 대해 현금영수증 발급시 발급 건당 20원의 소득세 세액공제를 받을수 있읍니다 -사업과 관련하여 현금 지출증빙이 기재된 #현금영수증#을 받은 경우 부가가치세 매입세액 공제를 받을수 있으며 필요경비로 인정 받을수 있읍니다 건당 3만원 (접대비는 1만원) 초과 현금 지급 시 현금영수증을 수취해야 지출증빙으로 인정 받음 더보기
사업자등록증 이란? 모든 사업자는 사업을 시작할때 반드시 사업자등록을 하여야 합니다 사업자 등록은 사업장마다 하여야 하며, 사업 개시일로부터 20일 이내에 다음의 구비 서류를 갖추어 사업장 관할 세무서장에게 신청하면 됩니다 사업자등록 신청서1부 사업허가증 등록증 또는 신고필증 사본1부 (허가를 받거나 등록 또는 신고를 하여야 하는 사업의 경우) 사업허가(허가 신고) 신청서 사본 또는 사업계획서 1부 (허가 전에 등록하고자 하는 경우) 임대차 계약서 사본 1부 (사업장을 임차한 경우) 2인이상 공동으로 사업을 하는 경우 동업계약서 등 공동 사업을 증명할수 있는 서류 (사업자등록은 공동사업자 중 1인을 대표로 하여 신청) 도면1부 (상가건물 임대차 보호법이 적용되는 건물의 일부를 임차한 경우) 자금출처 명세서 1부 (금지금 도.. 더보기
부동산 취득자금에 대한 간접조사 기준 우리가 부동산을 매수했을때 #부동산 취득자금# 간접조사 기준이 있다 경제적 능력이 없는 사람이 부동산을 취득했을때 취득 자금 조사를 나오는 것이다 기준 금액 이내라 하여도 객관적으로 증여사실이 확인 되면 증여세가 부과되며 취득자의 나이 직업 소득등을 종합적으로 판단하여 선정이 되므로 이는 본인이 주관적으로 판단하여야 한다 구분 1.세대주인 경우 가.30세 이상인자는 주택 2억원 기타자산 5천만원 나.40세 이상 주택 4억원 기타자산 1억원 총액 2억5천만원 ~ 5억원 2. 세대주가 아닌경우 가.30세 이상인자 주택 1억원 기타 자산 5천만원 나.40세 이상인자 주택2억원 기타자산 1억원 이다 총액한도 1억5천~ 3억원 3.30세 미만인자 는 주택5천만원 기타 3천만원 근래 세무조사 및 기법이 예전에 비해.. 더보기
농어촌주택 비과세 특례규정 농어촌으로 귀향 혹은 정착을 원하시는분들이 읍 면 지역 농가주택 1가구 2주택에 대한 양도세 면제특례조건에 있어서 소개해드립니다 피상속인이 취득한후 5년 이상 거주한 사실이 있는 상속주택 이농 어업 인이 취득한후 주택 영농 이농을 목적으로 소유하게 된 귀농 주택을 뜻합니다 취득 당시 고가주택에 해당 하지 않고 대지 면적 660제곱미터 200평 이내일것 수도권 지역 제회한 20만 이하의 시에 소재하는 주택 국세청 기준 기준시가 취득시 2억 대통력으로 정하는 한옥은 4억 고행주택 10년 이상 등재한 혹은 연접시 포함 취득 기준시가 2억원 이하의 주택을 지칭하는것입니다 더보기

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