부담부증여 알아보기

부담부증여란 사례를 들면 아버지가 아들에게

7억원 아파트를 줄때 채무 즉 은행근저당권과 함께

주는 형태를 말합니다

부담부증여란 무엇일까요

계산사례입니다

아래 도표를 확인해보세요

요즘 사례상담이 많아

7억원 아파트 시세를 아들에게 줄경우

증여제산 공제 5천만원 (자식의 경우 공제금액)

세율30% 적용하고

나머지 누진공제액과 세액공제후

최종 125백만원 나오게 됩니다

채무를 승계하고 아들이 꼭 상환한다는 조건의

부담부증여의 경우는

채무액을 빼주기에

최종 55백만원

그러나 채무금액을 뺀금액을

아버지는 양도세를 내게되어

약3천만원의 양도세

일반 증여7억원의 경우 125,550,000원

부담부증여의 경우 아들증여세55,800,000원 +아버지양도세 29,524,500원 ->85324500

( 일반증여)125,500,000- (부담부증여)85,324,500 -> 절세금액40,175,500원

이렇게 절세를 할수 있읍니다

그러나 반드시 유의 하셔야 할것은 채무상환을 반드시 아들이 하셔야 하고

상환에 따른 자금 출처 조사가 따라온다는 사실입니다

부담부증여 하실때 유의하셔야 합니다

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