건축하기 [적정규모 찾기] 다가구주택 및 다중주택건축

#건축하기#  적정규모을 찾는것은 초보 건축하시는분들은

아마도 힘들수 밖에 없다

#다가구주택건축# 및#원룸건물건축#

생업으로 하시는분들이야 뭐 일상이니 힘들지 않지만

토지 찾는것 부터 도면 설계

공사진행까지 상당한 어려움이 있다

 

 

일단 #토지보는법#은 적정규모 사이즈를 지니고 있어야 한다

무턱대고 싸다고 매수하는 낭패이다

1순위는 뭐니뭐니해도 토지사이즈에 따라#다가구주택건축#으로 가실런지

#다중주택건축#으로 갈런지를 결정해야 한다

 

 

위 40평는 40-45평정도

50평대도 53-55평 

60평대 60-66평 찾으셔야 합니다

 

아래 동영상 참조하세요

 

 

다가구건물의 경우 전면과 다중건물의 전면 차이 일조권등을 고려하셔야합니다

 

실제로 건축을 하게 되면 도시지역에는 나대지가 없고

실제로 오래된 구축건물등을 철거하고

사는 경우가 많기 때문에

사도집 사실때 유의할점을 아래 동영상을 참조하세요

 

 

사도집의 경우에는 다른 소유주 일때 복잡한경우와

전면 토지 정도로 매수를 해야 하는경우가 있으므로

유의하셔야 합니다

 

소유주 찾는것도 상당히 어렵습니다

 

토지 보는것이 건축의 90% 이상입니다

토지 결정에 따라 건축물의 형태 수익률도 아주 많은 차이를 보입니다

 

아래 사도보는법 꼭 확인하세요

 

 

건축이란게 단순 땅 매입자금 얼마 건축비 얼마 이러시고

건축하는 수고를 전혀 생각 않고

원가만을 고려하시는경우가 많은데 사실 

직접 건축을 해보시면 많은 민원과 시행착오를 겪게 됍니다

그냥 버는것은 없고 손발로 많이 움직이셔야지

보다 좋은 결과를 얻으실수 있읍니다

 

 

이상이 건축하는데 기초적인

토지 보는법을 포스팅했읍니다