1216 부동산대책 핵심정리

정부가 대출 세제 공급등을 규제롷 하는 급작스럽게 부동산 대책을 내놓았읍니다

 

원인은 갭투자에 의한 거래 증가 증여 법인 설립을 활용한

투기성 매수 증가 원인입니다

 

 

 

 

현형 주택가격 구간없이 LTV  40% 적용

규제 시가 9억원 이하분 LTV 40% 적용
시가 9억원 초과분 LTV 20% 적용
15억원 초과 대출금지

 

이번 대책의 투기과열지구 규제지역에서 가격구간을 두었네요 

 

15억원 초과 주택은 대출이 금지되며, 집값 기준에는 기존 아파트뿐만 아니라 신규 분양 아파트도 

포함됩니다

분양가 15억원 이상이면 중도금 대출이 안되며 시세가 15억원 이상이면 중도금을 자기돈으로 완납했더라도

잔금 대출도 받을수 없읍니다

 

 

양도소득세 보완

현재 다주택자 조정대상지역내 주택을 양도할 경우 2주택자는 10% 3주택자는 20% 양도세가

중과되고 장기보유특별공제도 배제 되읍니다.

 

 

분양가 상한제 지역확대

등이 주요골자 입니다